Na co zwrócić uwagę, kupując pierwsze mieszkanie?

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę? Wszystko zależy od tego, w jakim celu szuka się nieruchomości. Czy będzie to mieszkanie docelowe, czy przeznaczone na wynajem i dla kogo jest taka nieruchomość? Trzeba sprawdzić okolice i poszukać zaufanego dewelopera. W tym artykule spróbujemy odpowiedzieć na najczęściej zadawane pytania przez kupujących nieruchomość po raz pierwszy.

Sprawdź również: Bezpieczny kredyt 2% Bydgoszcz i okolice

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę? Wszystko zależy od tego, w jakim celu szuka się nieruchomości. Czy będzie to mieszkanie docelowe, czy przeznaczone na wynajem i dla kogo jest taka nieruchomość? Trzeba sprawdzić okolice i poszukać zaufanego dewelopera. W tym artykule spróbujemy odpowiedzieć na najczęściej zadawane pytania przez kupujących nieruchomość po raz pierwszy.

Wybór nieruchomości na własne mieszkanie

Tutaj wszystko zależy od tego, czy kupuje się mieszkanie w dużym mieście, czy też małej miejscowości. Kluczowa sprawa to deweloper, który ma doświadczenie i zna się już inwestycje, które oddał do użytkowania. Mieszkanie, w którym się zamieszka, będzie z powodzeniem służyć przez całe lata, a kiedyś można je z zyskiem sprzedać, dać dzieciom lub wynająć. Jeśli szybko spłaci się mieszkanie lub kupi za gotówkę, obecne można przeznaczyć na wynajem, a szukać czegoś większego. Ustawność mieszkania, spokojne sąsiedztwo i dobra infrastruktura w okolicy to podstawa w przypadku mieszkania na własny użytek.

Lokale w dużych miastach to gwarancja zysku 

Lokal pod wynajem to jedna z lepszych możliwości, jeśli chodzi o inwestowanie. Inwestycja w nieruchomości praktycznie zawsze się opłaca, bo ceny lokali raczej systematycznie idą w górę. Stopa zwrotu w skali roku może być nawet na poziomie 10%, a i nawet więcej, jeśli brać pod uwagę wynajem krótkoterminowy. Duże miasta to duża stopa zwrotu z inwestycji. Warto wysilić w poszukiwaniu idealnego lokalu, który będzie pracował na nasze oszczędności. Odległość od ośrodków akademickich, dobrze skomunikowana okolica, zielone tereny, funkcjonalny układ – to wszystko wpływa na cenę wynajmu. Duże miasta zapewniają większe możliwości zawodowe, kulturalne i naukowe dla szukających mieszkania, dlatego to głównie w tych lokalizacjach powinno się szukać lokalu. 

Jakie lokale są najlepsze pod wynajem?

Największą popularnością cieszą się niewielkie mieszkania 2 pokojowe i 30-metrowe kawalerki. W przypadku większych mieszkań większe znaczenie ma ilość pokoi, niż metraż mieszkania. Grupy, które poszukują mieszkań to pracujący single, młode pary lub rodziny z dzieckiem, studenci i pracownicy fizyczni. W zależności od tego, która jest to grupa, takie będą wymagania co do liczby pokoi lub umeblowania. Jasne i doświetlone mieszkania, z pełnym wyposażeniem sprzętów, blisko centrum lub stacji metra czy węzła komunikacyjnego, z nowoczesnym wystrojem, to właśnie one cieszą się największą popularnością.

Od czego zacząć przygodę z inwestowaniem w nieruchomości?

Gdy posiada się gotówkę na zakup kawalerki, jest to idealna sytuacja. Najlepiej spróbować od zakupu małego mieszkania, czyli 30-35 metrów i zobaczyć jak będzie funkcjonował taki biznes. W razie powodzenia, taki wynajem może finansować ratę za kolejne mieszkanie. W dużych miastach warto rozejrzeć się za deweloperem, który oferuje również doradztwo finansowe.